Wereldhave B. ziet resultaten teruglopen
Vrijdag maakte Wereldhave Belgium haar resultaten over de eerste zes maanden van dit jaar bekend. Onder aan de streep bleef er voor het bedrijf minder over. Het aandeel wordt amper door analisten gevolgd en de handel is vrij illiquide. Op basis van de huidige taxaties is het dividendrendement zeer fors (rond de 7%). Dit is echter in lijn met de meeste andere vastgoedbedrijven.
Resultaten eerste halfjaar 2009
De winst over het eerste halfjaar, bestaande uit direct en indirect resultaat, is uitgekomen op € 7,6 mln (2008: € 13,1 mln). De daling met € 5,5 mln is, in vergelijking met dezelfde periode in 2008, een gevolg van, enerzijds, een hoger direct resultaat (€ 0,6 mln) en, anderzijds, een lager indirect resultaat (€ 6,1 mln) van de portefeuille.
Wereldhave Belgium behaalde over het eerste halfjaar een direct resultaat van € 11,7 mln (2008: € 11,1 mln). Dit hogere resultaat (€ 0,6 mln) is in hoofdzaak het gevolg van een hogere bezettingsgraad wat heeft geleid tot een hoger operationeel vastgoedresultaat. Het direct resultaat per aandeel is daarmee uitgekomen op € 2,19 (2008: € 2,08). De gemiddelde bezettingsgraad over het eerste halfjaar, uitgedrukt in een percentage van de theoretische huur, bedraagt 93,3% (2008: 90,0%). De leegstand situeert zich uitsluitend in de kantorenportefeuille.
Het indirecte resultaat bestaat in hoofdzaak uit de waarderings- en vervreemdingsresultaten. De herwaardering van de portefeuille vastgoedbeleggingen bedraagt -1,1%, hetzij € -4,1 mln (2008: € 2,0 mln). Gedurende het eerste halfjaar werd er geen vastgoed verkocht.
Het eigen vermogen bedraagt per 30 juni 2009 € 371,1 mln (31 december 2008: € 383,8 mln). De intrinsieke waarde per aandeel, inclusief winst lopend boekjaar, bedraagt per 30 juni 2009 € 69,59 (31 december 2008: € 71,98). De Algemene vergadering van Aandeelhouders heeft op 8 april 2009, overeenkomstig het voorstel van de Zaakvoerder, beslist een bruto dividend over het boekjaar 2008 uit te keren van € 3,86 (netto: € 3,281). Het dividend is betaald per 17 april 2009.
Resultaten eerste halfjaar 2009
De winst over het eerste halfjaar, bestaande uit direct en indirect resultaat, is uitgekomen op € 7,6 mln (2008: € 13,1 mln). De daling met € 5,5 mln is, in vergelijking met dezelfde periode in 2008, een gevolg van, enerzijds, een hoger direct resultaat (€ 0,6 mln) en, anderzijds, een lager indirect resultaat (€ 6,1 mln) van de portefeuille.
Wereldhave Belgium behaalde over het eerste halfjaar een direct resultaat van € 11,7 mln (2008: € 11,1 mln). Dit hogere resultaat (€ 0,6 mln) is in hoofdzaak het gevolg van een hogere bezettingsgraad wat heeft geleid tot een hoger operationeel vastgoedresultaat. Het direct resultaat per aandeel is daarmee uitgekomen op € 2,19 (2008: € 2,08). De gemiddelde bezettingsgraad over het eerste halfjaar, uitgedrukt in een percentage van de theoretische huur, bedraagt 93,3% (2008: 90,0%). De leegstand situeert zich uitsluitend in de kantorenportefeuille.
Het indirecte resultaat bestaat in hoofdzaak uit de waarderings- en vervreemdingsresultaten. De herwaardering van de portefeuille vastgoedbeleggingen bedraagt -1,1%, hetzij € -4,1 mln (2008: € 2,0 mln). Gedurende het eerste halfjaar werd er geen vastgoed verkocht.
Het eigen vermogen bedraagt per 30 juni 2009 € 371,1 mln (31 december 2008: € 383,8 mln). De intrinsieke waarde per aandeel, inclusief winst lopend boekjaar, bedraagt per 30 juni 2009 € 69,59 (31 december 2008: € 71,98). De Algemene vergadering van Aandeelhouders heeft op 8 april 2009, overeenkomstig het voorstel van de Zaakvoerder, beslist een bruto dividend over het boekjaar 2008 uit te keren van € 3,86 (netto: € 3,281). Het dividend is betaald per 17 april 2009.
