Beleggen in vastgoedfondsen wint aan terrein

Wie vermogen heeft opgebouwd, wil graag dat het zijn waarde behoudt. En als het even kan, ook gaat renderen. Beleggen in aandelen kan hoge rendementen geven, maar is risicovol. Investeren in vastgoed geeft veel stabiliteit in waarde, maar ook veel gedoe met onderhoud en huurders. Zeker als je niet veel verstand hebt van vastgoed. Niet vreemd dus dat beleggen in vastgoedfondsen groeit in populariteit: het biedt veel zekerheid wat betreft waardebehoud, kan een leuk rendement opleveren en de rompslomp van huurders en onderhoud laat je aan de fondsbeheerders over.

Flexibel rendement van vastgoedfondsen

Traditioneel hebben vastgoedfondsen zelf vastgoed in eigendom. Het rendement komt uit de opbrengsten van de verhuur van het vastgoed en eventueel de waardevermeerdering. Het fonds koopt met jouw inleg vastgoed aan en zorgt ervoor dat het onderhouden en verhuurd wordt. Het rendement is afhankelijk van meerdere factoren die kunnen fluctueren, bijvoorbeeld leegstand, waardeontwikkeling en kosten voor onderhoud.

Vastgoedfonds dat zakelijke hypotheken financiert

Nieuw in het land van fondsbeleggen is het Mogelijk Zakelijke Hypotheken Fonds. Anders dan bij traditionele vastgoedfondsen, heeft dit fonds geen vastgoed in eigendom. Het Mogelijk Zakelijke Hypotheken Fonds financiert de vastgoed hypotheek voor zakelijk onroerend goed van ondernemers en vastgoedbeleggers. Het rendement voor de participanten van het fonds bestaat uit de opbrengst uit de rente die op de financiering wordt gevraagd.

Het fonds is in maart dit jaar opgezet door Mogelijk Vastgoedfinancieringen, die de afgelopen zes jaar zakelijke hypotheken verstrekte aan ondernemers en vastgoedbeleggers. Met de inleg van de participanten van het fonds financiert Mogelijk kwalitatief hoogwaardig zakelijk vastgoed. Dankzij een conservatieve loan-to-value (in de regel maximaal 65%) en het eerste recht van hypotheek op de uitstaande leningen, is het een heel veilige belegging.

Zeer stabiel rendement van 4,5% op jaarbasis

Omdat het rendement enkel afhankelijk is van de rente op de financieringen die vanuit het fonds verstrekt worden, is het rendement zeer stabiel. Het fonds voorspelt een rendement van 4,5% op jaarbasis. Participanten zetten hun inleg (minimaal € 100.000,-) voor drie jaar vast en kunnen in die tijd rekenen op vermogensbehoud en een stabiel rendement. En wie wil dat nou niet in deze tijd?