Dit is belangrijk om te weten voordat je de huizenmarkt opgaat

We zien al jaren de huizenprijzen alsmaar oplopen en het lijkt er op dat gemiddeld gesproken iedere huizenkoper de afgelopen jaren een goed rendement heeft gemaakt. Uiteraard is dit maar ten dele waar want een stijgende huizenprijs is leuk voor de koper maar diezelfde koper moet ook zijn hypotheek natuurlijk afbetalen.

Het allerbeste scenario was natuurlijk de hypotheek met een zo laag mogelijke vaste rente. Maar lang niet iedereen heeft dit natuurlijk. Er waren ook zat economen die vermoedden dat de rentes nog wel veel lager konden en dan was de hypotheeknemer natuurlijk nog veel voordeliger uit. Het grootste risico is natuurlijk een oplopende rente. Natuurlijk kan niemand de rentes voorspellen maar het is absoluut raadzaam om alle hypotheekvormen goed te bestuderen.

Hogere inflatie zorgt voor hogere rentes

Mede door de coronatoestanden zagen we al hogere prijzen in de winkels. Nu met de extreem verschrikkelijke oorlog van Rusland met Oekraïne zien we de prijzen nog veel harder oplopen. Dit zag u direct al aan de pomp waar een liter benzine al meer dan 2,50 euro kost. Dito geldt natuurlijk ook voor andere energievormen zoals natuurlijk gas. Omdat Oekraïne één van de grootste graanvoorraden van de wereld heeft. Dito geldt voor Rusland, nu kan door de oorloog een groot deel van de mondiale graanvoorraad zomaar weg komen te vallen. Dit zullen we allemaal aan de kassa gaan merk. De ECB wil natuurlijk de inflatie beperkt houden en het is daarom de consensus dat de rentes dit jaar omhoog zullen gaan. Dit zullen mensen met hypotheken absoluut gaan merken. Zowel bij die met de variabele rentes maar ook die met de vaste rentes (in het geval dit voor een bepaalde tijd werd vastgezet).

Laat je onafhankelijk adviseren over je hypotheek is te allen tijde absoluut aan te raden. De keuze van de hypotheek heeft vrijwel een continue invloed op uw besteedbaar inkomen. Het is verder ook niet zo maar mogelijk om van hypotheek te switchen en als dat al kan dan zal dit meestal ook gepaard gaan met boeteclausules. Verder worden de mogelijkheden voor een hypotheek natuurlijk erg beïnvloed door de hoogte van uw inkomen, uw medische geschiedenis, of u een vast contract heeft etc. Al deze factoren zijn natuurlijk amper beïnvloedbaar hetgeen de speelruimte in keuzes qua hypotheekvormen (qua rentes, looptijden, hoogtes etc.) natuurlijk ook fors beperkt.

En daarnaast is de huizenmarkt natuurlijk allesbehalve makkelijk te doorgronden. We zagen de huizenprijzen door het dak gaan maar daarnaast verwachten wij dat een oplopende rente absoluut voor prijsdruk op de huizen gaat brengen. In Rotterdam waren er in bepaalde wijken soms voor maanden geen huizen te koop en recent zien we dat er toch meer mensen hun huis te koop zijn gaan aanbieden. En daarnaast kunnen de plannen van het kabinet om heel veel huizen bij te gaan bouwen natuurlijk ook voor een prijsdaling zorgen. Samengevat, een huis kopen heeft heel wat voeten in de aarde en het is voor iedereen, zelfs voor de financiële experts, absoluut aan te raden om advies in te winnen bij hypotheek experts.