De verschillende manieren om in vastgoed te beleggen

Als je in je omgeving vraagt wat je het beste met spaargeld kan doen, dan krijg je ongetwijfeld vaak het advies om te investeren in ‘stenen’. Natuurlijk ga je niet letterlijk in losse stenen investeren, maar in de volksmond is dit een bekende term voor investeren in vastgoed. Beleggen in vastgoed wordt veel gedaan. Sommige mensen doen het op kleine schaal. Ze kopen bijvoorbeeld één studentenhuis en verhuren die aan een paar bekenden uit de buurt. Daartegenover staan natuurlijk ook de vastgoedmagnaten die tientallen panden in bezit hebben.

Vastgoed

Weet je nog weinig over investeren in ‘stenen’, maar wil je graag wat algemene informatie ontvangen zodat je daarna weet wat je te doen staat? Dan is dit artikel helemaal voor jou bestemd!

Je eigen huis is ook een belegging!

Miljoenen mensen in Nederland hebben een koopwoning en die kopen ze vooral om in te wonen. Veel mensen vergeten echter dat je koopwoning in principe ook een belegging is. Een belegging waar je uiteindelijk veel rendement uit haalt. Maandelijks los je namelijk een deel van je hypotheek af en uiteindelijk is woning daardoor hypotheekvrij.

Ook kun je bepaalde renovatiemaatregelen uit laten voeren, zoals verduurzaming, zodat je woning klaar is voor de toekomst en gelijktijdig veel meer waard wordt voor een eventuele verkoop. Ook de woningprijzen blijven stijgen en dat is duidelijk te zien aan de huizenprijzen 2024. De kans is ook groot dat de huizenprijzen de komende jaren hoog blijven.

Direct beleggen

Je kunt natuurlijk ook direct beleggen in onroerend goed. Als je direct gaat beleggen, dan koop je bijvoorbeeld een tweede huis, winkelpand of vakantiehuis voor de verhuur. Daar haal je in fysieke zin soms ook veel plezier uit. Een vakantiehuis kun je immers zelf gebruiken voor de vakanties en in de winter bijvoorbeeld verhuren.

Uit direct beleggen kun je veel rendement halen, maar je moet niet vergeten dat je ook veel zaken moet regelen. Nederland is namelijk het land van de vele wetten en regels en je mag niet zomaar elk pand verhuren. Bovendien moet je goede afspraken met huurders maken, huurcontracten opstellen en je woning beheren of laten beheren. Het is een fijne vorm van een passief inkomen, maar vergeet niet dat het ook kopzorgen met zich mee kan brengen.

Indirect beleggen

Als je rendement wilt behalen, maar minder kopzorgen wilt, dan is indirect beleggen waarschijnlijk iets meer voor jou. Indirect beleggen doe je bijvoorbeeld bij een groot vastgoedfonds. Zij halen al het geld op en investeren dit bijvoorbeeld in grote bedrijfspanden of winkelcentra. Je bent dan voor een klein deel eigenaar van een project en maakt winst, zonder dat je je bezig hoeft te houden met onderhoudswerkzaamheden, het selecteren van huurders en andere zaken.