Analisten blijven voorzichtig over vastgoedsector

De afgelopen dagen zijn er diverse advieswijzingen doorgevoerd voor aandelen binnen de vastgoedsector. De analisten van JPMorgan hebben bijvoorbeeld een sectoranalyse gedaan en naar aanleiding hiervan hun taxaties bijgesteld. Het sentiment lijkt iets te verbeteren al blijven analisten voorzichtig over de toekomst.

JPM
De analisten van JPMorgan voerden de volgende wijzigingen door:

Eurocommercial Properties: Koersdoel verhoogd van 26 euro naar 32 euro. Advies blijft kopen.

Corio: Koersdoel verhoogd van 36,50 euro naar 42 euro. Advies staat op kopen.

Unibail-Rodamco: Koersdoel verhoogd van 135 euro naar 150 euro. Koopadvies blijft gehandhaafd.

PEPR: De analisten van JPMorgan hebben het advies voor Prologis European Properties (PEPR) verlaagd van overweight naar neutral. De analisten wijzen op de recente koersstijgingen van Europese vastgoedaandelen, welke de grootste zijn in 34 jaar tijd. Dit zal echter wel gevolgen hebben, aldus de analisten en verwachten dat het niet lang houdbaar zal blijven. De analisten vinden de gehele vastgoedsector 14% overgewaardeerd. Het koersdoel voor PEPR is verhoogd naar 4,80 euro.

Naar aanleiding van een rapport over de Europese vastgoedsector hebben de analisten van JP Morgan het advies voor Vastned Offices/Industrial verlaagd van overweight naar underweight. De analisten wijzen op de recente koersstijgingen van Europese vastgoedaandelen, welke de grootste zijn in 34 jaar tijd. Dit zal echter wel gevolgen hebben, aldus de analisten en verwachten dat het niet lang houdbaar zal blijven. Het koersdoel is verhoogd tot 11 euro.

Morgan Stanley
De analisten van Morgan Stanley hebben de volgende wijzigingen doorgevoerd:

Het advies voor Unibail-Rodamco is door zakenbank Morgan Stanley verlaagd van overweight naar equalweight naar aanleiding van een analyse over de vastgoedsector door de analisten. Het koersdoel is verhoogd van 73 euro naar 96 euro. De analisten stellen dat vastgoedaandelen vanaf maart dit jaar met 65% zijn gestegen, wat 18% meer is dan de bredere markten. De fundamenten zijn volgens analisten ver te zoeken en de koersstijgingen zijn volgens hen voornamelijk opgedreven door speculatie.

Sectorfavoriet
Op basis van de consensus heeft Eurocommercial Properties de beste consensus van de onroerend goed sector. Het aandeel heeft momenteel van analisten 8 koop-, 4 houdadviezen en slechts 1 verkoopadvies gekregen, waardoor de consensus overwegend positief is.

Het minst favoriete aandeel voor analisten is het Duitse Hypo Real Estate. Dit is te verklaren door de negatieve berichten die de afgelopen maanden beleggers bereikten. Momenteel staan er voor het aandeel 7 houd- en 22 verkoopadviezen uit. Geen van de analisten heeft een koopadvies afgegeven waardoor de consensus bijzonder negatief is.